Conception de votre projet d’extension ou de construction, de l’étude du terrain à la réalisation de vos travaux :

• Approche globale de votre projet: des volumes à l’aménagement intérieur
• Engagement de notre responsabilité
• Anticipation de toutes les données de votre projet (contraintes techniques, intervention de bureaux d’études, budget, choix des matériaux) avant d’engager des travaux.
• Création d’une extension ou d’une surélévation de votre espace existant (habitation, bureaux, commerces)
• Etude de la faisabilité de votre projet (réglementation, surface, budget)
• Maitrise de toutes les phases de construction de votre maison
• Assistance pour vos démarches administratives (permis de construire, déclaration préalable de travaux)
• Disposition d’éléments graphiques afin de mieux visualiser votre projet
• Contrôle des devis des prestataires sollicités (entreprise de bâtiment, bureau d’étude…).
• Une étude personnalisée de votre projet de construction, d’extension ou de surélévation est un travail en amont. Elle démarre par la constructibilité de votre terrain et s’appuie sur vos besoins, vos goûts, vos envies et votre budget. Elle permet d’affiner progressivement votre projet avant d’entamer les autorisations nécessaires et les travaux de construction.

Conseils personnalisés pour harmoniser vos choix en matière de décoration intérieure: peinture, textiles, mobilier, revêtements de sol…
Conception de votre projet d’aménagement intérieur, de son étude à sa réalisation :

• Agencer et optimiser votre intérieur.
• Harmoniser l’ensemble de votre décoration.
• Choisir une palette de couleurs et associer des matières.
• Etre mis en contact avec des intervenants compétents et maitriser votre budget.

1ère étape – Conseils :

• Etat des lieux de la décoration de votre logement
• Ecoute de vos besoins et de vos envies déco

Solutions originales et astucieuses pour mettre en valeur votre intérieur : optimisation de l’éclairage – indication de teintes pour les murs – conseils d’achats et petits travaux de décoration (mobilier, rideaux, sols)

A l’issue de ce rendez vous, envoi d’un devis « prestation de décoration ».

2ème étape – Étude et accompagnement de votre projet de décoration :

Après la validation de ce devis, le projet de décoration décidé est mis en œuvre:

• Définition du style de votre nouvelle décoration (planches de tendance)
• Recherche de mobilier sélectionné pour votre intérieur (coach shopping)
• Visuels personnalisés (3D, dessins)
• Plans d’implantations (croquis, élévations…)
• Suivi des intervenants (peintre, menuisier, tapissier…)

Nouvelle mise en scène de votre intérieur, en quelques heures sans travaux. Vous êtes attaché à tous ces souvenirs qui parsèment votre intérieur… Comment combiner harmonieusement hier et aujourd’hui ? Nous métamorphosons votre lieu de vie sans avoir recours à de lourdes transformations. Nous vous proposons une nouvelle disposition des meubles et objets qui habitent votre maison afin de les mettre en valeur et rendre votre intérieur aussi agréable que pratique :

• Réunir des objets et des meubles qui s’assemblent harmonieusement,
• Trouver la place idéale pour chaque meuble et chaque objet afin que chacun soit mis en valeur,
• Inverser deux pièces pour que chacune se trouve dans un espace adapté à son usage,
• Orienter vos meubles pour bénéficier au maximum de l’éclairage naturel.

1ère étape – Visite :

• Nous vous rendons visite pour évaluer vos envies et nous imprégner de l’ambiance de votre appartement/maison. Une nouvelle disposition de votre mobilier (tapis, miroir, table, canapé, fauteuil, console, tableaux …) vous est immédiatement suggérée.

2ème étape – Réalisation :

• Nous mettons en œuvre, immédiatement, le projet que nous avons élaboré ensemble ou nous revenons chez vous ultérieurement pour le réaliser.

3ème étape – Accompagnement Achat Mobilier :

• Si nous constatons des besoins (éclairage insuffisant, sièges peu adaptés, quelques objets de décoration colorés manquants, …) à la suite du nouvel aménagement, nous effectuons, ensemble, des achats de mobilier et de décoration dans des magasins sélectionnés pour vous. Après la livraison de ces achats, nous les intégrons à votre mobilier existant afin de finaliser la nouvelle mise en scène de votre intérieur.

Quel est le potentiel du bien immobilier que vous êtes sur le point d’acheter ?

• Disposition d’éléments graphiques pour vous projeter dans votre futur local professionnel.
• Obtention d’un devis plus précis des différents prestataires sollicités (entreprise de bâtiment, agenceur…).
• Anticipation de toutes les données de votre projet (faisabilité, contraintes techniques, budget, choix des matériaux, des couleurs et du mobilier) avant d’engager les travaux de rénovation.

Une étude personnalisée de l’aménagement de votre espace professionnel (boutique, restaurant, bureau) est un travail en amont. Elle s’appuie sur vos besoins, vos goûts, vos envies et votre budget. Elle permet d’affiner progressivement votre projet avant d’entamer les travaux de rénovation. Nous l’abordons de la manière suivante :

1ère étape : APS – Avant Projet Sommaire :

• Ecoute de vos besoins
• Relevé de l’existant
• Esquisse : propositions d’aménagement

2ème étape : APD – Avant Projet Détaillé / DCE – Dossier de Consultations des Entreprises :

• Plans à fournir pour les demandes de permis auprès des mairies
• Plans d’implantation cotés
• Élévations, coupes
• Plans électriques
• Sélection et référencement des matériaux (carrelage, parquet, éclairage…)
• Descriptif du chantier détaillé par lots (maçonnerie, menuiserie, plomberie, électricité, agencement)
• Consultation des entreprises
• Documents administratifs
• Devis travaux et analyse des offres

A ce stade, vous pouvez, si vous le souhaitez, nous missionner pour le suivi et la coordination des travaux.

3ème étape : Suivi et coordination des travaux :

Suite à l’étude de votre projet, nous gérons pour vous l’avancée des travaux :

• Organisation et coordination des différents intervenants
• Contrôle de la qualité et de la conformité des travaux effectués
• Réunions de chantier afin de vous tenir informé du bon déroulement des travaux
• Sélection du mobilier, décoration et choix des couleurs
• Mise en place de vos meubles, luminaires et autres objets avant l’ouverture de votre boutique, restaurant ou bureau.

1/ Générer le coup de cœur de l’acquéreur en l’aidant à se projeter dans sa prise décision.

2/ Visiter un bien immobilier avec l’image virtuelle de sa rénovation

Un service innovant et efficace pour l’immobilier

Vendre une maison ou un appartement est un exercice délicat, particulièrement dans un marché tendu. Quel que soit l’expérience d’un agent immobilier, il est souvent difficile d’aider le candidat acquéreur à se projeter dans les lieux. Les vendeurs quant à eux se montrent plus exigeants au moment de donner un mandat de vente à une agence.

Un bien immobilier à rénover ou à relooker trouve moins facilement preneur.

Une solution simple, rapide … et sans travaux !

L’agence The Gallery LL vous offre la possibilité de mettre un bien immobilier en valeur, de révéler son potentiel, de proposer des aménagements nouveaux et d’optimiser l’espace et cela sans se déplacer, sans travaux. Tout est fait à distance et par internet ou sur place en prenant rdv.

Un architecte d’intérieur réalise une proposition d’aménagement virtuel 3D photo réaliste.

Une étude est établie au préalable pour mettre en valeur virtuellement un logement au cours de sa visite.

Les futurs acquéreurs visitent un bien immobilier avec une tablette devant les yeux pour visualiser l’étude fournit. Une réalité virtuelle de la maison ou de l’appartement qu’ils découvrent avec un extérieur et/ou un intérieur plus proche de leurs désirs.

Cette étude qui repose sur des plans aménagés et des visuels 3D en photo réelle, permet de valoriser le potentiel du bien.

Le coût des travaux peut-être ainsi évalué pour aboutir à un chiffrage approximatif des travaux à réaliser. L’entreprise choisi pourra éventuellement faire des ajustements sur sa proposition d’aménagement virtuel.

Dans un contexte de baisse des prix de l’immobilier, les logements qui présentent des défauts restent plus longtemps sur le marché et font l’objet d’une négociation plus âpre de la part des acheteurs potentiels.

Se projeter dans le bien immobilier visité

L’image que reflète un bien immobilier est en effet capitale pour susciter l’achat. Les photos intégrées à l’annonce d’un bien sont sa meilleure publicité. Lorsque les acheteurs décident de visiter la maison qu’ils ont repérée parmi des dizaines d’annonces, leur attention peut être parasitée par le mobilier des propriétaires, qui n’est peut-être pas à leur goût.

Un surplus d’effets personnels, l’encombrement éventuel des pièces sont des inconvénients lors de la visite d’un bien et peuvent même le dévaloriser. Le home-staging est conçu pour faciliter la vente d’un bien immobilier au travers de sa valorisation.

L’agence The Gallery LL vous propose une étude unique, adaptée au bien et à ses acquéreurs potentiels. Elle s’accompagne d’un devis estimatif des travaux, au cas où l’acquéreur potentiel souhaiterait les réaliser et d’une fiche détaillée mentionnant les références du mobilier et de la décoration.

Vous avez envie de renouveler la décoration de votre intérieur mais vous manquez de temps et d’idées ? Vous ne savez pas où effectuer ces achats de décoration et d’ameublement ? Nous vous accompagnons dans des boutiques sélectionnées pour vous. Vous bénéficierez souvent des réductions auxquelles nous avons accès en tant que professionnels.

1ème étape – Visite

• Nous vous rendons visite pour évaluer vos envies, nous imprégner de l’ambiance de votre maison et vous proposer des solutions adaptées à vos souhaits et à votre budget. Nous déterminons le mobilier à conserver et à renouveler pour l’aménagement futur de votre intérieur.

2ème étape: Accompagnement Achat Mobilier :

• Nous allons, ensemble, dans les magasins sélectionnés pour vous et effectuons les achats de mobilier et décoration.

3ème étape : Intégration Mobilier :

• Après la livraison de ces achats, nous les intégrons à votre mobilier afin de créer une nouvelle mise en scène de votre intérieur.