Architecte DPLG inscrite au Tableau de l’Ordre des Architectes de Paris, Madame LASSOUED L. exerce une activité d’expertise technique du bâtiment en qualité d’experte conseil, membre du Collège National des Experts Architectes Français (CNEAF) et fondatrice du cabinet THE GALLERY LL. Forte de plus de vingt ans de pratique architecturale, elle intervient en toute indépendance dans l’analyse des désordres et pathologies du bâti, selon une méthodologie rigoureuse, conforme aux standards de la profession et aux exigences déontologiques de l’Ordre des Architectes.

Son regard technique éclaire les désordres pour en révéler les mécanismes, en identifier les causes profondes et orienter des décisions justes, proportionnées et durables. Cette lecture indépendante dépasse les symptômes visibles pour analyser le fonctionnement réel du bâtiment, ses interfaces, ses matériaux et son environnement, afin d’objectiver chaque situation et d’éviter les réponses inadaptées ou précipitées.

Lorsque des désordres apparaissent — fissures, humidité, infiltrations, affaissements, défauts de ventilation, atteintes structurelles — il est essentiel d’en identifier les causes réelles avant toute décision technique, financière ou juridique. Une analyse partielle ou biaisée conduit à des réparations inefficaces, à des surcoûts importants, voire à l’aggravation des pathologies existantes.

Une indépendance structurelle, garante d’objectivité

Madame LASSOUED L. dissocie volontairement ses missions d’expertise de toute mission de conception ou de réalisation de travaux. Cette séparation déontologique garantit une analyse strictement objective du bâti existant, fondée sur l’observation, la méthode et la confrontation aux règles de l’art, sans aucun intérêt opérationnel ou constructif susceptible d’altérer le jugement technique.

Expertise technique bâtiment : notre méthode et nos engagements

Domaines d’intervention :

• Diagnostic des désordres visibles

Fissures, humidité, moisissures, infiltrations, ponts thermiques, corrosion, affaissements. Analyse de leur origine probable, de leur cinétique d’évolution et de leur niveau de gravité.

• Analyse des pathologies du bâti ancien et contemporain

Maisons individuelles, immeubles haussmanniens, hôtels particuliers, copropriétés, locaux professionnels et tertiaires. Étude tenant compte de l’histoire constructive, des transformations successives et du contexte environnemental.

• Étude des malfaçons et non-conformités

Réception de travaux, vente immobilière, sinistre, litige : appréciation des écarts aux règles de l’art, aux DTU et aux normes en vigueur.

• Analyse technique des structures et matériaux

Béton, bois, pierre, enduits, menuiseries, isolation, étanchéité. Évaluation de l’état, du comportement et de la compatibilité avec des interventions futures.

• Avis technique avant achat, avant travaux ou en situation conflictuelle

Sécurisation d’une décision d’investissement, orientation d’une stratégie de travaux ou de défense.

• Missions d’expertise amiable et précontentieuse

Accompagnement de particuliers, syndics de copropriété, notaires et avocats, en appui à la résolution amiable ou à la préparation d’un contentieux (hors expertise judiciaire).

Une méthode rigoureuse, des livrables exploitables

Chaque mission donne lieu à la remise d’un rapport d’expertise écrit, structuré et illustré, conçu pour être directement exploitable par le maître d’ouvrage comme par les conseils juridiques. Il comprend :

— Les constats techniques objectivés et hiérarchisés, accompagnés d’un reportage photographique annoté

— L’analyse argumentée des causes probables des désordres, fondée sur l’observation in situ et la connaissance des pathologies du bâti

— L’évaluation des risques et conséquences potentielles à court, moyen et long terme

— Les préconisations correctives ou conservatoires, lorsqu’elles sont pertinentes

— L’énoncé clair des hypothèses retenues, des investigations complémentaires éventuellement nécessaires et des limites de l’analyse

Les rapports sont rédigés dans un vocabulaire technique précis et accessible, permettant leur compréhension par le maître d’ouvrage comme leur exploitation par des conseils juridiques, des experts tiers ou des juridictions.

Contextes d’intervention :

— Avant un achat immobilier, pour sécuriser la prise de décision et identifier les risques cachés

— Avant ou après travaux, en cas de désordres, malfaçons ou non-conformités

— En situation de litige avec un constructeur, un vendeur, un voisin ou un copropriétaire

— Dans le cadre d’une démarche amiable ou précontentieuse

— En appui d’un avocat, d’un notaire ou d’un syndic, pour éclairer une stratégie ou préparer une procédure

— En assistance à maîtrise d’ouvrage technique, pour accompagner une décision complexe

Une expertise à forte valeur ajoutée

Architecte DPLG, experte conseil membre du CNEAF et accréditée Mon Accompagnateur Rénov’ par l’ANAH, Madame LASSOUED L. conduit chaque mission dans un esprit d’exigence, d’indépendance et de pédagogie. Son expertise vise à apporter une lecture claire, structurée et juridiquement solide du bâti, afin de permettre des décisions éclairées, proportionnées et adaptées à chaque situation.

Madame LASSOUED L. intervient principalement en Île-de-France et dans le Sud-Ouest (Toulouse et sa région), et ponctuellement sur l’ensemble du territoire national selon la nature et la complexité des missions confiées. Elle travaille régulièrement aux côtés d’autres professionnels — architectes, avocats, notaires, syndics, assureurs, AMO — dans le cadre de dossiers nécessitant une analyse technique indépendante et un regard d’expert reconnu.